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很多号2024-11-25 06:11:29【时尚】0人已围观
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商住两用二手房交税契税由买方交纳，商住手房算多退少补。两用卖方承担。交税另外就是商住手房算过户费用：
(契税;方米以下首次购房的按缴纳;方米按房价缴纳;方米以上按房价缴纳买方承担（二套房按收取）。交税比例是两用：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。未超过五年的交税按房价缴纳。
(所得税：房屋产权取得满五年的商住手房算免征，
(房屋产权登记费：买方承担。两用
(房屋交易手续费：按房屋建筑面积/平方米交纳双方承担。商住手房算按照超率累进税率计算，两用
(营业税：房屋产权取得满五年的交税免征，(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
(土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价或房屋原值—房屋现值差额缴纳。
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