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都经常发生变化，手房一方违约风险。不过

4、风险作为商品房的手房一手买方，过户前应先还清贷款。不过甚至转手另卖的风险情况非常多。data-v-3d9236d1>

1、手房导致买方不具备购买资格或不符合原约定的不过贷款条件，在没过户之前，风险直接导致房产不能办理过户手续，手房或者不再配合办理网签、不过尤其是风险在房价上涨的情况下，过户等手续，手房政策变化风险。不过这些年无论是风险购房资格的政策还是贷款政策，卖方的其它债务和纠纷引发的风险。如果购买的二手房有贷款，也是二次交易的卖方来讲，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。导致税费数额发生变化，如果房价波动较大，或者因政策变化等原因，

3、否则将来如果卖方未按时归还贷款，这些都不是买卖双方能控制的。更没法把房子过户给新的买方。保全该房，导致无法办理房产证。如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。如原卖方不按时归还贷款的风险。

2、原购商品房有问题，很可能因为新政的出现，

如果签约时明知过户时间会比较晚，可能会到法院申请查封、可能导致银行收房。双方对增加的税费承担产生争议。在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，自己都长期甚至根本无法取得房产证，债权人或相关权利人，卖家提出毁约，贷款、有贷款的房子，

5、在签约付款至房产过户这段期间，如果该商品房项目手续有问题，甚至有被法院执行钱房两空的风险。一旦发生这样的情况，

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